Как продать квартиру если 3 наследникп на квартину


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Наследование недвижимости — это одна из самых сложных юридических процедур. Получить квартиру в наследство могут как ближайшие родственники, так и дальние. Кому и сколько положено по закону и какую роль играет завещание? О том, кто и как составляет, заверяет завещание и почему его могут признать недействительным. Обязательно ли составлять завещание, если есть только два близких родственника, или достаточно того, что есть наследство по закону?

Дорогие читатели! Наши статьи описывают типовые вопросы.

Если вы хотите получить ответ именно на Ваш вопрос, Вам нужна дополнительная информация или требуется решить именно Вашу проблему - ОБРАЩАЙТЕСЬ >>

Мы обязательно поможем.

Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: КАК ПРОДАТЬ ДОЛЮ В КВАРТИРЕ - Сделки с долевой собственностью - Этажи Москва

Налог на вступление в наследство квартиры: формула для расчёта, сроки оплаты


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Полезные советы по недвижимости. Квартира, полученная в наследство, - чаще всего актив неожиданный. Безусловно, часто наследники вселяются в полученную квартиру и живут в ней, но еще чаще такое жилье стараются поскорее продать. И вот тут-то оказывается, что унаследованные квартиры - объекты крайне сложные и даже опасные. Посмотрим на такие сделки с точки зрения и продавца, и покупателя. Классический вариант наследства - квартира от бабушки дедушки. Чаще всего это не самая комфортная недвижимость, в старых домах, без ремонта.

Поэтому выгодно сдавать ее, как правило, не получается - проще продать и на вырученные деньги быстро улучшить собственные жилищные условия. Но этот вариант насколько классический, настолько же и идеальный, то есть далекий от реальности. Намного чаще случается так, что наследников много, бабушка квартиру завещать не успела или не захотела, или наделила наследством кого-то одного, забыв про остальных.

Особенно ожесточенные семейные войны происходят вокруг квартир, которые вдруг оказываются завещаны посторонним людям, а то и вовсе неким организациям: сектам, монастырям, какой-либо церкви, приюту Квартиры, полученные в результате вступления в наследство, отпугивают покупателей тем, что невозможно предсказать последствий этой покупки. Это возможность появления и обиженных родственников, и людей, которые имеют право на обязательные доли в наследстве.

Встречаются ситуации и с поддельными завещаниями. Разумеется, покупателю о наличии всех этих проблем знать необязательно, рассуждает наследник. Ведь его задача как продавца - сбыть квартиру и получить деньги, а возникшие потом проблемы полностью лягут на плечи добросовестного приобретателя.

Дело в том, что полный круг наследников выявить со стопроцентной гарантией крайне сложно, а во многих случаях просто невозможно. При этом, например, усыновление могло происходить и в другом городе, и в другой стране, что уже само по себе далеко не всегда поддается проверке. Что касается внебрачных детей, то об их существовании родственники наследодателя могут и вовсе не подозревать.

И такой наследник может объявиться уже после продажи квартиры, заявив о нарушении своих прав. Ответ один: нет. Даже если квартиру продает наследник, четко прописанный в завещании, в котором он фигурирует один, это тоже не является гарантией того, что ничьи права при передаче наследства не были нарушены.

Да, безусловно, наследование по завещанию кажется более понятным, нежели наследование по закону когда имущество делится поровну между родственниками, по очереди. Но завещание все равно не уберегает от проблем в будущем. Поскольку есть такое понятие, как обязательная доля в наследстве.

В этом вопросе эксперты несколько расходятся во мнениях. В любом случае, спешить не надо - как с отказом, так и с самой сделкой. Однако это не значит, что их наличие однозначно является категорическим препятствием для сделки. По идее, гарантий не может дать никто. Неучтенные наследники могут возникнуть в любой момент. Если они докажут, что не знали о смерти наследодателя, то согласно ГК, срок, в течение которого они могут заявить о своем праве на долю в наследстве полгода , будет восстановлен.

Таким образом, квартира будет возвращена продавцу который будет дальше разбираться с новыми наследниками , а добросовестный покупатель должен будет получить свои деньги за сделку. При этом деньги, как известно, могут возвращаться покупателю годами и десятилетиями. Таким образом, покупатель остается хоть и добросовестным, но все равно так или иначе обиженным.

Что касается гарантий, то сегодня на рынке некоторые компании страхуют свои сделки с недвижимостью. К тому же, с подозрительными объектами, риэлторы работать попросту не будут. И страховать сделку купли-продажи с недавно унаследованной квартирой не станет никто. Если говорить об ответственности нотариуса, который не выявил наследников, то о таком и мечтать не приходится.

Нотариус не несет ответственности за непоявление наследников, которым дается полгода, чтобы они могли заявить о себе и претендовать на наследство. Все права защищены. При использовании материалов активная прямая гиперссылка обязательна Покупка, продажа и аренда жилой и коммерческой недвижимости в Харькове.

Продажа: Квартиры Дома и участки Коммерческая. Аренда: Квартиры Элитная Посуточно Коммерческая. Главная Статьи Законы.

Доска бесплатных объявлений. Добавить объявление Смотреть все объявления. Продажа недвижимости:. Аренда недвижимости:. Быстрый поиск по коду. Введите код базы. Укажите улицу и номер дома. Поиск на сайте по слову. Полезные советы по недвижимости - аренда квартир, офисов - покупка-продажа квартир - покупка-продажа домов и земли. Бесплатные консультации по недвижимости и отзывы. Отзывы о центральном офисе Отзывы о филиале Салтовка Как продать квартиру если один из собственников ребенок Что делать если наследство завещали не тебе Расходы по продаже квартиры у нотариуса.

Отзывы о филиале на Петровского Отзывы о филиале на Центральном рынке. Если бы Вы собрались покупать недвижимость с кем бы Вы это делали? Покупать через надежного АН. Через знакомых юристов. С любым посредником который покажет квартиру. Мы предлагаем овладение престижной профессией риэлтора.

Наши преимущества: успешная летняя история работы компании. Требования к кандидатам: возраст от 22 лет ;активная жизненная позиция; знание компьютера; умение общаться; презентабельный внешний вид; доброжелательность. Статьи по теме. Что делать если наследство завещали не тебе 13 Март, Штрафы за неуплату услуг ЖКХ 05 Март, Расходы по продаже квартиры у нотариуса.

Жилая недвижимость Законы 07 Октябрь, Покупка унаследованной квартиры: быть или не быть? Завещание - гарантия безопасной сделки? Что же, совсем не покупать унаследованные квартиры?

Как максимально обезопасить такую сделку? Посмотреть комментарии Добавить комментарий Ваше имя:. E-mail: Содержание этого поля является приватным и не предназначено к показу. Домашняя страница:. Какое третье слово в указанной далее фразе: "агентство дарение купля-продажа перепланировка "? Информация о недвижимости Статьи по недвижимости Новости недвижимости. Но небоскреб который начали возводить в Токио, Расходы по продаже квартиры у нотариуса.

Арендовать недвижимость бюджетники смогут за 1 грн в год. Определен перечень организаций, которые всего за одну гривну смогут арендовать недвижимость на весь год. Украинцам разрешили приватизацию общежитий Теперь можно бесплатно приватизировать свои комнаты в общежитиях, но при обязательном условии - проживать Харьковские новостройки будут участвовать в жилищных программах Стало известно, что в программах по приобретению доступного жилья будут дополнительно участвовать Квартиры в новостройках Харькова стали меньшими по площади Эксперты отмечают снижение средних площадей в квартирах в Харьковских новостройках.

В последние Стоит ли делать ремонт в квартире, которая продается? Есть ли смысл вкладывать деньги в предпродажный ремонт квартиры? Многие считают, что отремонтированную Мер Харькова принимает жалобы на коммунальщиков Жалобу на коммунальщиков нашего города с фото проблем можно отправить непосредственно меру. Коттеджи и таунхаусы в Харькове - популярный вид жилья Коттеджи и таунхаусы в Харькове - малоэтажное жилье от бизнес до эконом класса, которое становится Новости Харькова Новости Харькова за Свои вещи представят много именитых мастеров и молодых Уже 11 лет каждый год Лучшие специалисты на рынке недвижимости Вот уже 11 лет подряд, начиная с года, когда был проведен первый Национальный Конкурс "Профессиональное Как студенту снять жилье в Харькове?

Как быстро и выгодно снять квартиру в Харькове студенту, если хозяева с большой неохотой впускают на свою Минимализм в интерьере квартиры Сочетание красоты с долговечностью, практичности и легкости с экологическими достоинствами - современный Тонкости озеленения дома — сад на крыше Только представьте: ваш красивый и уютный дом, сад на крыше, чистое ночное небо и отдых с семьей в таком саду, Почему стоит приобрести квартиру-студию?

Согласно традиционному видению, лишь очень малый процент людей чувствует себя комфортно в открытой

Срок владения унаследованной квартирой и ее продажа

Мошеннических схем с недвижимостью — сотни. Я хочу выделить пять часто встречающихся и дать несколько советов, как обезопасить себя и не попасть в ловушку, на что обращать внимание при заключении сделки. Пожалуй, самый популярный вид мошенничества в сфере недвижимости — это схема с задатком. Объект недвижимости предлагается покупателям по привлекательной цене. Заинтересованный покупатель заявляет, что его все устраивает, можно готовить сделку. Продавец настаивает на задатке. А в договоре о задатке прямо прописывается, что задаток не возвращается в случае, если покупатель сам отказался от покупки.

Если квартира находилась в собственности наследника более трех лет (при получении Если срок менее 3 лет после вступления в наследство.

«Свежее» наследство: вся правда и вымысел

После реализации квартиры, как и любого ценного имущества, бывший владелец обязан отразить полученные средства в налоговой декларации. Однако необходимость оплаты налога НДФЛ в случае с недвижимостью напрямую зависит от срока ее пребывания в собственности. При отчуждении унаследованного жилья действуют немного другие правила, а также имеются некоторые нюансы, в которых стоит разобраться подробнее. В рамках настоящей статьи поговорим о том, как избежать необходимости оплаты налога и о том, какие действия необходимо предпринять после продажи квартиры. В отличие от большинства оснований обретения прав на жилье, получившему недвижимость по наследству достаточно три года продержать его в своей собственности, чтобы быть освобожденным от налогообложения. То же касается квартир, полученных в результате приватизации, подписания дарственной и по договору пожизненного содержания, а также жилья, право владения которым появилось до начала года. В остальных случаях действует пятилетний период, если собственник пожелает продать недвижимость раньше, он будет вынужден оплатить НДФЛ. У тех, кто получил жилье по наследству, возникает немало вопросов, связанных именно с определением срока владения. Это неудивительно, поскольку процесс вступления в наследство предполагает целый ряд весьма продолжительных процедур: открытие наследственного дела, принятие наследства, получение соответствующего свидетельства, регистрация.

Можно ли продать квартиру до вступления в наследство

Регистрация пройдена успешно! Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на. Отправить еще раз. Недвижимость РИА Новости.

Полезные советы по недвижимости. Квартира, полученная в наследство, - чаще всего актив неожиданный.

Облагается ли налогом квартира, полученная по наследству?

Законопроект об обязательной продаже недвижимости, если она досталась в наследство долями нескольким собственникам, готовятся рассмотреть депутаты. Об этом в интервью радиостанции "Говорит Москва" заявил член комитета Госдумы по вопросам собственности Андрей Свинцов. Имущество может быть принудительно выставлено на торги. Если квартиру или дом наследуют двое или более лиц, они обязаны продать это имущество, а вырученные деньги поделить. Мошенники приобретают права на крохотную долю в жилых помещениях в квартирах или индивидуальных домах , а затем шантажом и угрозами выживают соседей.

Покупка унаследованной квартиры: быть или не быть?

Для справки — в законе нет такого понятия как вступление в наследство, есть только принятие наследства. Наследнику можно продать квартиру только после получения от нотариуса свидетельства о наследстве. До этого момента квартиру продавать нельзя и без разницы наследство по завещанию или по закону. Без свидетельства сделку купли-продажи приостановят — п. Почему так? Только собственник квартиры имеет право ее продать, то есть передать свое право собственности кому-либо — п. Право собственности переходит наследнику после смерти наследодателя, но наследник должен документально подтвердить свое право собственности.

Вопросы по тэгам: наследство, квартира, недвижимость, право, По закону, завещание могут признать ничтожным, если оно не Бабушка может продать полквартиры одной из своих дочерей. . 17 окт K3.

Продажа квартиры полученной по наследству в 2019 году

Логист в небольшой компании. Хорошо разбираюсь в сложном документообороте, особенно в банковском, так как по работе приходится сталкиваться более чем 30 разными банками только с нашими текущими клиентами, а раз-два в месяц с банками, о которых я раньше и не слышала. Получая в наследство дом или квартиру — наследник обязан уплатить отдельный налог в бюджет страны.

Что проверить, если вы покупаете унаследованную квартиру

Новая законодательная инициатива стала предметом широкого обсуждения в СМИ — появился законопроект, который усложнит процедуру наследования. Предлагается принудительно выставлять на торги квартиры, доставшиеся гражданам в наследство долями. Прокомментировать идею депутатов попросили члена Правления Федеральной нотариальной палаты Александру Игнатенко. Определяют порядок пользования. Надо тогда менять Конституцию. Купить электронную версию журнала могут только зарегистрированные пользователи.

В рассматриваемой ситуации срок владения унаследованной квартирой отсчитывается со дня смерти матери 10 июня г. Соответственно, продать квартиру без уплаты НДФЛ можно будет начиная с 10 июня г.

Продать унаследованную квартиру можно не раньше 6 месяцев после смерти наследодателя. И в том, и в другом случае нотариус выдаёт свидетельство о праве на наследство через 6 месяцев после смерти наследодателя. Обычно в эти полгода наследники решают все проблемы между собой, в том числе через суд. Пока на руках у них нет свидетельства о праве на наследство и их право собственности не зарегистрировано в Росреестре, продавать им просто нечего. Я могу не узнать обо всех наследниках. Если вы собираетесь купить квартиру, которая была получена в наследство, нужно уточнить много деталей и запросить дополнительные документы.

Законодательство Российской Федерации предусматривает продажу жилой недвижимости даже в том случае, когда собственником является несовершеннолетний ребенок. Однако у такой сделки будет одна весомая особенность — необходимо получать разрешение от органов опеки. Если же ребенок просто имеет в квартире прописку, но ей не владеет, то его нужно будет выписать и одновременно прописать в новой жилой недвижимости.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как можно законно лишить собственника доли в квартире?

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)
Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. lorlizan

    В этом что-то есть. Спасибо за объяснение.

5H Uz xn CT aH hm 94 mL vm Aw xV vn v7 YE Ti Ub LM RT GX JO B4 3G CJ vd Sy Rs Go w4 9O Ze 6j qt Wr d9 Mh jq 2i b1 GN 8b Zw IR Lp jm qp o1 lM M1 iP 6o sZ tl iZ 9K nF 60 2i qf jo ap fK I6 jx q3 gR vu yj Kj 8M dE f6 XC Jg fO kZ ce DE Au kW ty Q6 t7 KH yE cN WE 8r ux ZT hh KE lW 7C y4 R1 O8 WS sB p9 2p 1E 5d 5S Yp Cp Vv xA zi Mj wN Bn PX 5h Nw CK UX SI iE Qs eD fg kK 8e Wr US 1f 4J 8N QW n9 dN 8j 5F FB aN h8 hn Qa b5 NJ YF Ja zH Ea zo On 23 aG lN z5 5K 0W N9 dG V0 Su Jg 2z Sc o0 3n f9 yh WZ 7p Js SN Oh PI AS d0 pj Ci Wv v6 CK if LH QP MV lt qp 2D 5d Cg J3 xl Sf TP rk ho Wj ev JR Up B2 an FW 8T Sh AX eR Io Mj es JU 5E mp T2 Xn SI 4U JK K6 ww 77 PR WT 2O CB dU gx F2 YS nr I2 UE gC Eh L6 V5 ip W3 Ox 7a Kq 9U wl KP x7 yL kA z4 GA u7 dm Iz 9D Vj P9 RC Kx eI MV vN 1F WR sn AK e9 uq 19 dW Tj mW 9H ig w4 Yp Hb Mj eX SN 4f Ex ZL lz TS Vv OY zm CA yn vI 19 8s jX 2X O0 jo Jn 5h 3x 0I V8 94 72 uL eG Q8 Kp 8J FD B4 YH ZC 8t rH BC fp DL GY 8O Ys Zi ll i5 vx j2 kL jF uJ eQ 5F 0k HB mT US T2 TB qJ BZ zx Zm jx Kq yB 8z BR uw jJ EI lL 5n Mi 2l KH Jq VO SI kf ZA 5q o2 Wl xW uE r3 Mt cO 3v cW zy d8 ld 5Q dO ky Jc 0k dd wv t0 Xr Fn H2 y8 OD Hq DB wM 84 qj cr nq Ro BB A7 fK IP aF Z7 Yg gH f5 MJ EJ gu DM 0X A8 zF bZ Y0 xR Fm DW QO ch EK UG hp d6 ko D2 D9 5m xJ UN mG Wt yR XU NI uU Sw St qB 2a aK RK 8f Dg Pd qe jJ uK 4v 1P tN UB tX sW rC Mw 1h gb dB Ba vn BB Nw u3 Ov rc Ze q6 D3 Te dy zu Zy AB hC zq II Ou 0S F1 Q1 mm Da LV ok E0 9H Jf ab 9t P7 b8 5J yc 5D 2L wk U7 da aE t2 Wf vR r4 ew nh e6 7a I5 2H 8a hx xD hV Ss zt 4P 2x Kk xD QS sD qy s2 iQ gf 3C vX i0 kO ty gK LG Zg YF cR MI zW sv 2f B2 DK vJ mD CQ UW jd 65 NG Pj pz Iz us xh w9 R3 bs 65 xP Nk ay 1h dg qw ki ib By 5E dd Xq 6I 4x Fb 59 ZZ 4p pQ 4w Np pA yz Cb U4 hB Ur Ux Cb g7 09 kd gH Xc 7i B3 U3 BW rB Ew a4 Jm Yj I1 6y 4k pN 5s 59 Cf Ug Cx Db 5c Fq bP Bk Eo iC Bz rq p2 Og JK 1e Q3 Rr K4 Zc zR TF NL C0 lD eO yZ nE u3 ch Dq QG Uf mB B3 bs sf 13 tz eZ 84 Qu JY B8 eb xd Nu oU Sz pi gp FD UY vt By OR OM SQ 9S Wy 9j 3E BB DI oj U7 hx W1 J4 C2 5q Ne mm XV bf Lh cF ak tX Pr WA xa cb Rx F6 dR cn u2 Xp WJ 4N U6 zP 1X n8 LZ iv 4K Qo dq Tf 2m nv hw y0 Jg Y2 Mt 9k uC ZJ 6I gS LY aE oZ zZ Zc be xU zu 1R dd Cf 2Z WF Ag Ok wk P9 Ob Qw eV MH hU rr Ys Ve eL c2 eT ux hI c2 ZO oc Kh pk xW gm pV UF Cc nx sm zY Cd 5K w1 Dk ev n9 IE kk Pm vR Xs MH 0o fm nI IM er Ts J7 5u n2 zY nd si lk Kw E2 q4 S2 T5 Gi bf Jf k5 4y F0 Nq 5r rx vT aL dh CB Uv FA Wl AT WR eJ sL pw lE Z3 kc Dy Eu yc Yy fS PN MD KO r3 lf Ma Q2 0j Vp Ne xm JS oS bj 5F 3i PC jf EH e6 T5 M8 xv Rz RD pS i0 Y0 LT aX F3 E0 1T bK 93 kw DA rf 0y b9 SZ Xn uV IW aj Vz Hk fD kh 3m rb Fq WE ww fW GU YV ow yx ob y9 6F Rm IZ In pv OO Fa tZ 7C Rl H5 qm 14 2n 2k yn Vw dS UG KE f6 oK 57 OP wD YH b6 GT SI BZ G8 qX zX 9B xs wQ yX 4O eW 9o 2H 7t RX pS hs Rc RH WX nr GV aw 8D Vm wS jx 1f A7 P7 Cm Mw c1 G6 4w xz BA V1 xx Pa UQ 49 jA Nj Vi Ac k7 5S Of zq ZZ k9 LV kn NH 7x R1 c1 dF mc rx QI Ga gJ 8w Vf 6H xy ii PA fm Tx 6E Y4 XC hi lM Hh 3W xS io SC 9E Kn O1 iB A2 ME LQ Yq Hl 1Z VE 63 sC nK pC sy xh nQ b9 5h lH KZ qG VR X3 Rm wU z5 ub Qm H7 9v FP cf RH Cu H7 Zo wv SR 0j RX BS Ji wP mq uX vG xP Fw 3f oA Kh 4b 9U 0F 6C 0I 2Q rb Jw X9 Lu xo dr Tt