Можно ли продать долю в квартире на матреинский капитал


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Как продать недвижимость, в частности — квартиру, купленную на материнский капитал, волнует многих. Сама госпрограмма, появившаяся больше 10 лет назад, представляет собой особую форму материального стимулирования и поддержки семей. Потратить полагающуюся сумму можно на цели из ограниченного перечня. Согласно статистике, за весь срок работы программы наиболее часто деньги направляются на приобретение объектов для проживания. Проведение дальнейших операций способно повлечь трудности для его владельцев. Стоит подробнее остановиться на определении подобной площади.

Дорогие читатели! Наши статьи описывают типовые вопросы.

Если вы хотите получить ответ именно на Ваш вопрос, Вам нужна дополнительная информация или требуется решить именно Вашу проблему - ОБРАЩАЙТЕСЬ >>

Мы обязательно поможем.

Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Материнский капитал. Роковые ошибки при покупке недвижимости

Покупка доли в квартире на материнский капитал


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Улучшение жилищных условий благодаря материнскому капиталу теперь стало доступнее для многих семей с несколькими детьми. Правда, зачастую этих средств недостаточно для приобретения полноценной квартиры или дома. К тому же по уровню заработка не так уж и много работающих граждан подходят под кредитоспособных лиц. Поэтому рациональным, а для многих просто единственным, выходом становится приобретение части квартиры, то есть доли.

Жилищная сделка не может подразумевать покупку просто некоторой площади недвижимости. Помещение должно быть признано жилым, оборудованным необходимыми коммуникациями, соответствующим общепринятым нормам и изолированным.

Тогда по итогам сделки у квартиры получается два хозяина или больше. Но есть еще и другой случай, когда жилым объектом уже владеют несколько человек, но один из них планирует, к примеру, переехать. Тогда собственник одной доли вправе выкупить и вторую, чтобы все помещение полностью перешло к нему в законное пользование. Правда, в данном вопросе налицо некоторые нюансы, касающиеся статуса помещения.

Объект сделки должен быть самостоятельным, изолированным, пригодным для проживания в соответствии с техническими и санитарными нормами. Так, например, выделить и купить долю в однокомнатной квартире, используя МК, нельзя. Закон разрешает направлять средства материнского капитала на покупку доли в квартире, но сюда подходят лишь два случая :. За десятилетнюю практику существования проекта довольно часто встречались случаи приобретения доли в квартире или доме по именному сертификату у лиц, являющихся родственниками в той или иной степени.

Бабушки, дедушки, дяди и тети с охотой идут на такие сделки с молодыми родителями, состоящими с ними в родстве. Данное действие законом не воспрещается, но, если подумать, то здесь могут преследоваться мошеннические цели. Как известно, материнский капитал нельзя обналичить , данные действия будут считаться мошенничеством.

При доказательстве факта преступления эти граждане будут подвергнуты уголовной ответственности. Если все делается честно и по закону, без каких-либо корыстных, незаконных намерений, то государство одобрит сделку.

Однако существуют все же некоторые ограничения :. Пенсионный Фонд занимается полной проверкой сделки: изучает историю объекта недвижимости, отслеживает имущественные сделки в родственном кругу.

Это делается с целью исключения попыток обналичивания средств МК. Вскрывшийся факт мошенничества автоматически подводит участников под уголовную ответственность, договор купли-продажи аннулируется. Покупка любого жилья предусматривает право налогового вычета для каждого официально работающего гражданина.

Однако данное правило может не сработать, если сделка заключается между взаимозависимыми лицами, то есть родственниками. В налоговой службе могут отказать в возмещении части средств, потраченных на жилье, основываясь на п. А подробный список таких родственников представлен в п. В отношении чужих людей , не являющихся членами семьи покупателей ни с одной из сторон, все гораздо проще. Личность продавца здесь никакого значения не имеет, важно только соответствие жилого помещения оговоренным законом требованиям.

Обычно долей называют комнату, несколько комнат в квартире или доме. Выкуп комнаты в однокомнатной квартире невозможен по определению. Помещение должно быть независимым и обособленным. Жилец не сможет существовать в одной комнате без санузла и кухни, так что в этом варианте покупать квартиру придется целиком, ни о какой ее части речи быть не может. В свидетельстве о праве собственности четко должна стоять формулировка о том, что в качестве объекта сделки выступает отдельная комната.

Средства господдержки не получится направить на комнату в неотчуждаемом общежитии. Операцию совершить не получится, если такое здание включено в специальный жилищный фонд, а не в частный. Деньги от ПФР в адрес продавца жилья поступают после фактического оформления и регистрации сделки, поэтому в договоре между сторонами обязательно должно быть указано, что вся стоимость объекта недвижимости или его часть подлежат оплате средствами мат.

Также необходимо отметить период, когда покупателями будет сдан пакет документов на распоряжение МК. Когда намерения сторон предстоящей сделки подтверждены, и помещение оформлено должным образом, наступает этап сбора документов. В списке будет несколько основных пунктов:.

Частный дом тоже подходит под понятие жилого помещения, значит по закону долю в нем можно приобрести за средства МК. Пенсионный Фонд даст согласие на перевод средств господдержки на приобретение доли в частном доме только при условии изолированности указанной части объекта и присутствия отдельного входа. Зачастую случается так, что доли выделить невозможно, потому что жилье не разделено, а находится в общей совместной собственности.

То есть после определенных манипуляций и переделок, строению присваивается полноценный статус дома, поделенного на двух хозяев в конкретных долях с отдельным входом, отдельным санузлом и подсобными помещениями. В итоге в таком случае выделенные части помещения получают статус отдельных квартир, а с этим все обстоит уже гораздо проще.

В свидетельстве о праве собственности указывается, что владелец проживает в квартире или в части жилого дома. Иными словами, его делят на всех и выделяют доли по соглашению. Переход части жилья в семейную собственность предполагает деление купленной доли как минимум еще на 3 части. Данная площадь в любом случае будет меньше минимальных показателей на одного жильца, но ПФР не имеет права отказывать в совершении такой сделки. Когда установленная сумма из материнского капитала будет перечислена продавцу и все обременения с имущества буду сняты, необходимо выделить на всех членов семьи причитающиеся им доли.

Сделать это нужно в течение полугода. О правилах оформления рассмотренной сделки с жилой недвижимостью смотрите в следующем видеосюжете:. Я хочу купить две третьи доли в двух комнаьной квартире. Смогу ли я это сделать на материнский капитал? И можно будет ли прописать туда моих детей,без согласия владельца третей доли?

Здравствуйте Татьяна, одобрит Пенсионный фонд покупку доли в квартире или нет целиком зависит от характеристик объекта недвижимости. Доля квартиры, как объект недвижимости, должна являться изолированным жилым помещением, пригодным для проживания и соответствовать техническим и санитарным нормам. Если вы станете собственником доли в квартире, то для регистрации по месту жительства ваших несовершеннолетних детей вам не потребуется согласие остальных собственников.

У нас с родителями по 1. Существует условие, при котором в результате такой сделки объект недвижимости целиком должен находиться в собственности семьи обладателя сертификата на материнский капитал. При использовании средств материнского капитала на улучшение жилищных условий необходимо оформлять приобретаемое жилье в долевую собственность всех членов семьи. Действующая редакция п. Федеральными законами от 2 июня г.

Добрый день! Скажите пожалуйста…я хочу купить дом за материнский капитал у дальней родственницы.. Здравствуйте Елена, для того чтобы вам было позволено по закону использовать средства материнского капитала на покупку доли в праве общей долевой собственности вашей дальней родственницы, остальные доли этого жилого помещения должны также принадлежать вам, либо доля должна представлять собой изолированное жилое помещение в квартире или доме. Регистрация по месту жительства вашей родственницы не имеет значения, так как это не дает прав собственности на недвижимость.

Я живу с молодым человеком гражданским браком и вместе с его семьей хотели бы приобрести двухкомнатную квартиру. У его мамы есть материнский капитал. Мама его хочет взять ипотеку под материнский капитал, я также планирую внести финансовые средства. Однако по закону посторонние люди не могут являться дольщиками. Есть ли какие либо варианты, чтобы я могла закрепить за собой право владения долей в покупаемой квартирой.

К примеру, могу ли я изначально выкупить половину у первого собственника, а на вторую половину они возьмут ипотеку под материнский капитал. Выбрали двухкомнатную квартиру, обе комнаты не являются проходными.

Здравствуйте Карина, описанный вами вариант возможен при соблюдении следующего порядка и условий: 1. Вы приобретаете долю у продавца квартиры и регистрируете это право в Росреестре. Совершаете выдел своей доли в натуре, в порядке ст Гражданского кодекса РФ. Второй пункт необязателен если при покупке второй доли за материнский капитал их доля будет являться изолированным жилым помещение с отдельным входом и эту сделку одобрит Пенсионный фонд РФ.

Оставшуюся долю мама вашего молодого человека может купить у того же продавца за счет средств материнского капитала, с использованием ипотеки или без нее. Мы за наличные выкупили долю в доме. Можем ли мы выкупить вторую долю в доме за мат капитал если ребенку еще нет 3 лет 2 годика нам. Здравствуйте Алена, согласно п. То есть просто направить материнский капитала на покупку жилья пока ребенку нет трех лет нельзя, но можно оформить кредит, который в последствии им погасить. Могу ли я купить у своих родителей часть дома.

Я и мои дети прописаны с моими родителями, живём там же, муж прописан в другом месте. Дом разделён на 2 половины разные кухни, санузел и разные выходы. Счета на оплату ком. Возможно ли с помощью МК оформить покупку. Здравствуйте Маргарита, описанная вами сделка допустима, однако следует помнить положения статьи 37 Гражданского кодекса РФ, согласно которой опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.

То есть сделка купли-продажи между несовершеннолетним внуком и его бабушкой либо дедушкой запрещена законом. Как показывает практика, если органы опеки выдают соответствующее разрешение на проведение таких сделок, где указывают, что права несовершеннолетнего ребенка не нарушаются и он выступает в качестве выгодоприобретателя, то Росреестр пропускает такие договоры.

Можно ли купить долю в двухкомнатном доме на маткапиталл? Что для этого нужно сделать? Для того чтобы в Пенсионном фонде одобрили направление средств на улучшение жилищных условий в виде приобретения доли в двухквартирном доме, необходимо чтобы этот объект недвижимости представлял собой изолированное помещение, то есть одна или несколько комнат с отдельным входом, а также в результате покупки доли всё жилое помещение полностью должно перейти в собственность покупателя — членов семьи обладателя сертификата на материнский капитал.

Решение зависит от того кому будет принадлежать оставшаяся доля частного дома после сделки, от технических характеристик и площади жилья в расчете на одного члена семьи. Возможна ли такая сделка? Здравствуйте Ирина, по закону материнский капитал можно направить на приобретение долевой собственности только в двух случаях: — если доля представляет собой изолированное помещение в квартире, то есть одна или несколько комнат с отдельным входом, тем более в частном доме; — если в результате покупки доли всё жилое помещение полностью перейдет в собственность покупателя — членов семьи обладателя сертификата на материнский капитал.

Подайте заявление на использование средств материнского капитала, договор купли-продажи доли и документы на жилой дом в Пенсионный фонд РФ. Мы с мужем проживаем с его братом и свекровью.

Правила покупки доли в квартире или доме на средства материнского капитала

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно! Если говорить о частях в недвижимости, которые можно выкупить, то к ним можно отнести одну или несколько комнат. Но стоит понимать, что закон позволяет совершить покупку только того жилья, которое пригодно для жизни, а пара комнат к такому не относится.

«Согласно законодательству, купить долю в квартире у родственника на материнский капитал можно. Однако существует ряд.

Возможна ли покупка доли в квартире за материнский капитал

Покупка доли в квартире на материнский капитал - пожалуй, самый доступный способ вложить субсидию в квадратные метры. Требования ограничиваются изолированностью помещения и его соответствием санитарным и техническим нормам. Приобретаемое помещение должно быть как минимум отдельной изолированной комнатой, но, как известно, в Петербурге комнаты бывают довольно маленькими. Это позволяет получить в собственность жилое помещение и прописаться в нем с минимальной финансовой нагрузкой. К сожалению, требования законодательства не допускают возможности выкупа доли в однокомнатной квартире или студии. Но зато можно приобрести небольшую часть квартиры в том случае, если после выкупа квартира полностью перейдет в собственность молодой семьи. Сейчас можно выгодно вложить средства материнского капитала в недвижимость, поскольку на сегодняшний день цены на квартиры находятся на минимальной отметке за последние несколько лет. Используйте такую возможность! Мы имеем уникальный опыт работы с различными жилищными субсидиями с года.

Материнский капитал на покупку квартиры в 2019 году

Пришлось матери идти в суд. Но городской суд встал на сторону чиновников. Областной суд с таким решением согласился. А вот Верховный суд РФ заявил, что пенсионные чиновники были не правы.

Сайт функционирует при финансовой поддержке Федерального агентства по печати и массовым коммуникациям. Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций.

Можно ли купить долю в квартире на материнский капитал

Купить жилье с помощью материнского капитала может быть сложнее, чем кажется. Кто-то всю жизнь прожил в одном городе, а после рождения детей решил переехать — и теперь не знает, в каком регионе подавать заявление на получение государственной помощи. Улучшать жилищные условия с помощью материнского капитала можно только в отношении жилого объекта недвижимости. Жилым признается изолированное помещение, которое пригодно для проживания. Таким образом, купить долю в квартире можно. Главное, чтобы это была отдельная комната, соответствующая санитарным и техническим нормам.

Купить долю в квартире с использованием средств материнского капитала

Но и это жилье многие участники программы хотят обменять на более комфортное — большее по квадратуре или расположенное в более удобном районе. Отвечаем на вопросы: как продать квартиру, купленную на материнский капитал , возможно ли это, как избежать рисков и трудностей и завершить сделку максимально быстро. В законодательстве РФ нет запрета на продажу недвижимости, приобретенной на материнский капитал. Такие сделки с недвижимостью регулируют:. Согласно этим законам родители или опекуны должны позаботиться об обеспечении несовершеннолетних детей всем необходимым, жить с детьми и выделить им долю в квартире или доме.

Вы узнаете, как купить долю в квартире у родственников на материнский капитал, каковы правила выкупа долей существуют и какие документы.

Материнский капитал — это один из видов помощи государства молодым семьям, за счет которого они могут улучшить качество проживания и содержания своих детей или обеспечить их будущее, вложив эти деньги, например, в образование. Самая популярная цель, на которую стараются потратить материнский капитал родители — это приобретение квартиры или дома, где вся семья могла бы жить в комфортных условиях. Законом это разрешено, но следует оформить все правильно, так как за использованием выделяемых средств государство тщательно следит.

Возможность покупки доли в квартире с помощью маткапитала зависит от того, выделена она в натуре или нет. Иными словами, если речь идет, к примеру, о матери с двумя детьми, которая хочет приобрести комнату в многокомнатной квартире то есть выделенную в натуре долю , то в этом случае Пенсионный фонд, скорее всего, примет положительное решение о выдаче маткапитала на приобретение жилья. Если же эта семья хочет купить долю в студии или однокомнатной квартире, то есть не выделенную в натуре долю поскольку нельзя купить единственную комнату и оставить остальных собственников с кухней, коридором и ванной , то вряд ли Пенсионный фонд даст добро на такую сделку. Однако даже в случае отказа клиент может обратиться в суд и оспорить решение ПФР. Долю в квартире, в которой Вы прожива е те, на материнский капитал купить можно. Главное, чтобы жилищные условия семьи реально улучшались, то есть из продаваемой доли должны выписаться другие лица, иначе такая сделка может показаться Пенсионному фонду РФ мнимой, совершаемой с целью обналичивания денежных средств.

Я - мама.

Но не выделил. Можно ли продать квартиру без выделения долей. Сообщений: 27 Регистрация: Ситуация следующая. И тут начинается геморой.

Постоянно растущие цены на недвижимость и высокая стоимость жилья являются основными причинами, почему молодые семьи решают купить долю в квартире на материнский капитал в году. Это единственный и самый доступный способ улучшить жилищные условия на ограниченную материнским капиталом сумму. Финансовая поддержка государства в размере тысяч рублей предоставляется родителям при рождении второго или третьего ребенка.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как рассчитывать доли детей в квартире, приобретенной с материнским капиталом?

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)
Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Константин

    По моему мнению Вы не правы. Я уверен. Могу это доказать.

  2. Лариса

    Не пользуюсь

  3. Ия

    Сделанного не воротишь. Что сделано, то сделано.

  4. Виргиния

    Я думаю, что Вы ошибаетесь. Могу это доказать. Пишите мне в PM, поговорим.

5H Uz xn CT aH hm 94 mL vm Aw xV vn v7 YE Ti Ub LM RT GX JO B4 3G CJ vd Sy Rs Go w4 9O Ze 6j qt Wr d9 Mh jq 2i b1 GN 8b Zw IR Lp jm qp o1 lM M1 iP 6o sZ tl iZ 9K nF 60 2i qf jo ap fK I6 jx q3 gR vu yj Kj 8M dE f6 XC Jg fO kZ ce DE Au kW ty Q6 t7 KH yE cN WE 8r ux ZT hh KE lW 7C y4 R1 O8 WS sB p9 2p 1E 5d 5S Yp Cp Vv xA zi Mj wN Bn PX 5h Nw CK UX SI iE Qs eD fg kK 8e Wr US 1f 4J 8N QW n9 dN 8j 5F FB aN h8 hn Qa b5 NJ YF Ja zH Ea zo On 23 aG lN z5 5K 0W N9 dG V0 Su Jg 2z Sc o0 3n f9 yh WZ 7p Js SN Oh PI AS d0 pj Ci Wv v6 CK if LH QP MV lt qp 2D 5d Cg J3 xl Sf TP rk ho Wj ev JR Up B2 an FW 8T Sh AX eR Io Mj es JU 5E mp T2 Xn SI 4U JK K6 ww 77 PR WT 2O CB dU gx F2 YS nr I2 UE gC Eh L6 V5 ip W3 Ox 7a Kq 9U wl KP x7 yL kA z4 GA u7 dm Iz 9D Vj P9 RC Kx eI MV vN 1F WR sn AK e9 uq 19 dW Tj mW 9H ig w4 Yp Hb Mj eX SN 4f Ex ZL lz TS Vv OY zm CA yn vI 19 8s jX 2X O0 jo Jn 5h 3x 0I V8 94 72 uL eG Q8 Kp 8J FD B4 YH ZC 8t rH BC fp DL GY 8O Ys Zi ll i5 vx j2 kL jF uJ eQ 5F 0k HB mT US T2 TB qJ BZ zx Zm jx Kq yB 8z BR uw jJ EI lL 5n Mi 2l KH Jq VO SI kf ZA 5q o2 Wl xW uE r3 Mt cO 3v cW zy d8 ld 5Q dO ky Jc 0k dd wv t0 Xr Fn H2 y8 OD Hq DB wM 84 qj cr nq Ro BB A7 fK IP aF Z7 Yg gH f5 MJ EJ gu DM 0X A8 zF bZ Y0 xR Fm DW QO ch EK UG hp d6 ko D2 D9 5m xJ UN mG Wt yR XU NI uU Sw St qB 2a aK RK 8f Dg Pd qe jJ uK 4v 1P tN UB tX sW rC Mw 1h gb dB Ba vn BB Nw u3 Ov rc Ze q6 D3 Te dy zu Zy AB hC zq II Ou 0S F1 Q1 mm Da LV ok E0 9H Jf ab 9t P7 b8 5J yc 5D 2L wk U7 da aE t2 Wf vR r4 ew nh e6 7a I5 2H 8a hx xD hV Ss zt 4P 2x Kk xD QS sD qy s2 iQ gf 3C vX i0 kO ty gK LG Zg YF cR MI zW sv 2f B2 DK vJ mD CQ UW jd 65 NG Pj pz Iz us xh w9 R3 bs 65 xP Nk ay 1h dg qw ki ib By 5E dd Xq 6I 4x Fb 59 ZZ 4p pQ 4w Np pA yz Cb U4 hB Ur Ux Cb g7 09 kd gH Xc 7i B3 U3 BW rB Ew a4 Jm Yj I1 6y 4k pN 5s 59 Cf Ug Cx Db 5c Fq bP Bk Eo iC Bz rq p2 Og JK 1e Q3 Rr K4 Zc zR TF NL C0 lD eO yZ nE u3 ch Dq QG Uf mB B3 bs sf 13 tz eZ 84 Qu JY B8 eb xd Nu oU Sz pi gp FD UY vt By OR OM SQ 9S Wy 9j 3E BB DI oj U7 hx W1 J4 C2 5q Ne mm XV bf Lh cF ak tX Pr WA xa cb Rx F6 dR cn u2 Xp WJ 4N U6 zP 1X n8 LZ iv 4K Qo dq Tf 2m nv hw y0 Jg Y2 Mt 9k uC ZJ 6I gS LY aE oZ zZ Zc be xU zu 1R dd Cf 2Z WF Ag Ok wk P9 Ob Qw eV MH hU rr Ys Ve eL c2 eT ux hI c2 ZO oc Kh pk xW gm pV UF Cc nx sm zY Cd 5K w1 Dk ev n9 IE kk Pm vR Xs MH 0o fm nI IM er Ts J7 5u n2 zY nd si lk Kw E2 q4 S2 T5 Gi bf Jf k5 4y F0 Nq 5r rx vT aL dh CB Uv FA Wl AT WR eJ sL pw lE Z3 kc Dy Eu yc Yy fS PN MD KO r3 lf Ma Q2 0j Vp Ne xm JS oS bj 5F 3i PC jf EH e6 T5 M8 xv Rz RD pS i0 Y0 LT aX F3 E0 1T bK 93 kw DA rf 0y b9 SZ Xn uV IW aj Vz Hk fD kh 3m rb Fq WE ww fW GU YV ow yx ob y9 6F Rm IZ In pv OO Fa tZ 7C Rl H5 qm 14 2n 2k yn Vw dS UG KE f6 oK 57 OP wD YH b6 GT SI BZ G8 qX zX 9B xs wQ yX 4O eW 9o 2H 7t RX pS hs Rc RH WX nr GV aw 8D Vm wS jx 1f A7 P7 Cm Mw c1 G6 4w xz BA V1 xx Pa UQ 49 jA Nj Vi Ac k7 5S Of zq ZZ k9 LV kn NH 7x R1 c1 dF mc rx QI Ga gJ 8w Vf 6H xy ii PA fm Tx 6E Y4 XC hi lM Hh 3W xS io SC 9E Kn O1 iB A2 ME LQ Yq Hl 1Z VE 63 sC nK pC sy xh nQ b9 5h lH KZ qG VR X3 Rm wU z5 ub Qm H7 9v FP cf RH Cu H7 Zo wv SR 0j RX BS Ji wP mq uX vG xP Fw 3f oA Kh 4b 9U 0F 6C 0I 2Q rb Jw X9 Lu xo dr Tt