Сколько стоит узаконить уже сделанную перепланировку в квартире


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Необходимость узаконить уже сделанную перепланировку может быть вызвана разными причинами:. Вы купили квартиру в многоэтажном доме либо, к примеру, получили ее в наследство, а далее выяснилось, что до вас в ней проводили перепланировку без согласования с надзорными органами. А позже узнали, что проведенные мероприятия необходимо предварительно согласовывать. Собираясь переустраивать квартиру, вы посчитали предварительное согласование перепланировки слишком хлопотным занятием на этом этапе, и решили, что будет гораздо удобнее зарегистрировать перепланировку после выполненного ремонта. Капитальный ремонт квартиры — дело не только хлопотное, но и очень затратное.

Дорогие читатели! Наши статьи описывают типовые вопросы.

Если вы хотите получить ответ именно на Ваш вопрос, Вам нужна дополнительная информация или требуется решить именно Вашу проблему - ОБРАЩАЙТЕСЬ >>

Мы обязательно поможем.

Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Сколько стоит оформить перепланировку?

Сколько стоит согласование перепланировки квартиры


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Содержание 1 Как правильно действовать, чтобы самостоятельно узаконить самовольную перепланировку квартиры? Как правильно действовать, чтобы самостоятельно узаконить самовольную перепланировку квартиры? Перепланировка жилья, если она не согласована с компетентными государственными органами, считается самовольной.

Последствия такого переустройства квартиры трудно предсказать: в лучшем случае владельцу грозит штраф. Если же ремонтные работы повлекли за собой разрушения, испортили квартиры соседей или места общественного пользования, причинили вред здоровью или жизни других людей, муры могут быть более серьезными, вплоть до уголовной ответственности. Самостоятельное узаконивание перепланировки квартиры можно осуществить через суд. Процесс не быстрый, однако, поможет избежать многих проблем.

Как говорится в статье 25 Жилищного кодекса , перепланировка — изменение инженерных сетей, оборудования, первоначальной конфигурации квартиры. То есть, все, что не соответствует техническому паспорту жилья, можно считать перепланировкой. Она может быть простой, когда в ходе ремонта добавляются перегородки, сооружаются дверные проемы не в несущих стенах.

Если же переделке подвергаются водопроводные разветвления, электрические сети, несущие конструкции, может последовать повреждение стен, вплоть до разрушения. Поэтому так важно согласовать выполнение строительных работ с инстанциями. Если жилье подверглось незаконной перепланировке, неизбежно наступают последствия:. Если перепланировка в квартире — свершившийся факт, и вы решили узаконить ее, действуйте по следующему алгоритму:.

Шаг 1. Обратитесь в БТИ с заявлением о произведении самовольного переустройства квартиры без предварительного согласования. Предоставьте заявление, технический паспорт, документ о праве собственности на жилье.

Шаг 2. Сотрудник БТИ посетит квартиру в согласованное с вами время, сделает все замеры и определит, не нарушают ли выполненные изменения санитарных и прочих норм. Шаг 3. Посетите Роспотребнадзор бывшая СЭС , который также направит в квартиру сотрудника. Он вынесет заключение, соответствует ли проделанная перепланировка санитарным нормам. Через определенное время владелец жилья получит заключение.

Шаг 4. Далее нежно либо составить эскиз если изменения некрупные и комиссия рассматривает такой вариант либо заказать проект в строительно-проектной организации.

Второй вариант дороже, но надежней. Шаг 5. Взяв все документы нужно посетить архитектурный отдел в райадминистрации. Шаг 6. Подача заявления в суд, находящийся по месту жительства владельца.

Если в ходе заседаний будет вынесено положительное решение, надо в кадастровой палате получить на жилье кадастровый паспорт взамен старого. Если в результате перепланировки квартира стала больше или меньше, чем исходный вариант, необходимо получить новое свидетельство госрегистрации в УФРС. Проект — основная документация для согласования перепланировки или ее узаконивания.

Если вы поставили небольшую перегородку, можете просто отметить ее расположение на старом плане. Это и будет эскиз. Если изменения более масштабные, надо заказывать проект в специализированной организации. Самостоятельно установить место пролегания сетей, ширину проемов, разветвление коммуникаций непросто. Только специалист точно определит возможность сохранения квартиры в перепланированном варианте.

А если имеют какие-либо нарушения, укажет, что необходимо исправить. Выбирая проектную фирму, обратите внимание на ее репутацию, стаж работы на рынке таких услуг, наличие в штате сотрудников инженеров, архитекторов.

После изучения технического плана и прочей документации, осмотра жилья, владельцу будет выдано техническое заключение. В нем будет указано, является ли существующая конструкция квартиры такой, что не нарушает норм, или надо ее переделать. Если в ходе судебных слушаний было установлено, что сделанная владельцем квартиры перепланировка соответствует установленным нормам или он привел ее в соответствие с этими нормами, выдается положительное решение. На этом этапе судом учитываются также интересы соседей.

Если самовольное переустройство мешает им каким-либо образом, владелец может получить отказ в сохранении внутреннего устройства жилья. Как правило, суды рассматривают подобные дела в срок до одного месяца. По истечении 10 дней решение вступает в силу, а, значит, перепланировка считается фактически узаконенной.

Последним шагом является получение в БТИ нового технического паспорта квартиры. В нем отражены все изменения, которым подверглась первоначальная конструкция квартиры.

Изготовление нового паспорта занимает около 30 дней. После этого вносятся изменения в госреестр. Кадастровый паспорт на квартиру — это выписка из госкадастра. В ней имеются данные об объекте недвижимости. Выдается такой документ в БТИ исключительно владельцу жилья. А раз кадастровый паспорт имеет чертеж, любые изменения, возникшие в результате перепланировки, должны найти отражение и в этом документе.

При проведении или узаконивании нелегального ремонта кадастровый паспорт подлежит обмену на новый. Для изготовления нового паспорта нужен техплан, тот самый, который составит проектно-строительная организация. Получать заново данный документ необходимо только в том случае, если в результате перепланировки изменилась уменьшилась или увеличилась общая площадь квартиры.

Например, квартира стала больше за счет присоединения балкона, части тамбура и так далее. Жилищные споры, в частности, вопросы об узаконивании перепланировки, рассматривают арбитражные судебные инстанции.

На слушании дела должен присутствовать лично владелец квартиры или его представитель доверенное лицо. Во время заседания рассматриваются предоставленные истцом документы: технический план жилья, проект и другие. Если самовольная перепланировка не нарушает существующих норм, выдается положительное решение. Если есть нарушения, перечень которых находится в правилах жилищного законодательства, суд обяжет владельца привести квартиру в надлежащее состояние.

Решение об отказе в узаконивании всегда выдается в письменном виде. В нем должны быть четко указаны причины отказа — нехватка документов, несоответствие изменений в квартире требованиям законодательства и другие.

Владелец жилья вправе обжаловать такое решение. Сделать это нужно не позднее трех месяцев с того момента, когда получено уведомление суда. Если же решение положительное, с ним и другими документами собственник недвижимости получает новые документы на квартиру в БТИ. Траты при самостоятельном узаконивании существенно ниже, нежели при обращении в специализированные фирмы.

В видеосюжете объясняется каким образом нужно действовать собственнику, чтобы узаконить перепланировку в жилище, какие документы при этом потребуются и как происходит сама процедура узаконивания. Приобретая новую квартиру, граждане становятся ее полноправными собственниками после того как зарегистрируют право на владение в регистрационных органах. Получение свидетельства о праве на собственность дает право гражданам распоряжаться имуществом по своему усмотрению: жить в квартире самим, продать, подарить, обменять, сдать в аренду.

Единственное, что невозможно сделать без согласования и разрешения муниципальных властей — самовольную перепланировку, если квартира находится в многоэтажном доме. Жилое здание — это техническое сооружение, при постройке которого учтено большое количество деталей. Их соблюдение приводит к тому, что дом устойчив, не разрушается под воздействием природных катаклизмов.

К важным конструкциям жилого многоэтажного строения относятся прочность несущих стен, определенная высота фундамента, правильный расчет инженерных конструкций, вентиляция, отопление и прочее.

Если при проведении ремонта своей квартиры, жильцы намерены начать перепланировку, то им необходимо учитывать, какие работы допускаются, а какие категорически запрещены, поэтому первоначально необходимо узаконить планируемые изменения.

Любые работы, которые сохранят без изменений проектные технические параметры квартиры, производить разрешается:. Данный перечень работ не повлияет на технические параметры жилища, поэтому они не нуждаются в узаконивании. Основательный капитальный ремонт требует согласования с жилищной комиссией, которая осуществляет полную проверку строения и устанавливает, не повлияет ли планируемая перепланировка на прочность и целостность всего здания.

Проведение перепланировки без учета запретов и без разрешения муниципальных органов чревато негативными последствиями для самого собственника и опасно для жизни всех жильцов дома, поэтому лучше узаконить перепланировку квартиры самостоятельно заблаговременно, а не когда она уже сделана.

Перепланировка относится к категории капитального ремонта, поэтому требует получения разрешения архитектурного органа. Проект перепланировки разрабатывается специалистами, которые имеют лицензию на право выполнения подобных работ.

Они не только укажут на запретные для перепланировки конструкции, но и предложат варианты безопасного капитального ремонта. Как узаконить перепланировку квартиры самостоятельно, предписывает ЖК РФ. Прежде всего, стоит проконсультироваться у юриста, узнать, какие документы для этого нужны, и в каких инстанциях необходимо получить разрешение. Существует 2 способа сделать перепланировку законной:.

Этот способ наиболее приемлем для граждан, которые задаются вопросом, как произвести капитальный ремонт и как узаконить уже сделанную перепланировку квартиры после него.

Необходимо пройти этапы согласования:. При получении положительного решения можно начинать ремонтные работы, придерживаясь проекта. После окончания работ приглашаются работники жилинспекции для приемки работ, БТИ — для внесения изменений в технический паспорт, и законную перепланировку можно считать законченной. Узаконить перепланировку, если она уже сделана будет сложнее.

Это процедура, которая потребует приложить максимум усилий и не факт, что разрешение будет получено. Как самостоятельно узаконить перепланировку в квартире, если она уже сделана? Необходимо пройти ряд инстанций в той же последовательности, что и при получении разрешения. Как вариант, архитектурный отдел может потребовать вернуть прежнюю планировку, если при ремонте была допущена перестройка или демонтаж запрещенных конструкций, что создало угрозу для целостности здания.

Самовольная перепланировка может привести владельца к тому, что он лишится собственности по решению суда. В жилищном кодексе прописана возможность, как узаконить перепланировку в квартире если она уже сделана, через судебную инстанцию.

Как оформить перепланировку квартиры в Подмосковье

Перепланировка может быть согласована до начала проделывания работ и сделана совершенно законно, а может нуждаться в оформлении уже после проделанного ремонта. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:.

Узаконивание перепланировки вопрос, сколько стоит узаконить.

Сколько стоит перепланировка квартиры в БТИ

Стандартная планировка квартир создаёт множество ограничений в реализации современных интерьерных идей, поэтому многие собственники решаются на перепланировку. При этом не все граждане понимают, что можно перестроить в квартирах, а что — нельзя. Некоторые даже не согласовывают свои действия с жилищными органами. Перепланировка — это процесс, подразумевающий масштабные ремонтные действия, при которых происходят изменения конфигураций опорных конструкций жилого или нежилого помещения, например, пола, несущих стен, дверных или оконных проёмом и пр. Итоговые изменения в устройстве помещения не должны отрицательно сказаться на остальных жителях многоквартирного дома или арендаторах помещений в нежилом здании. Нюансы, которые следует учесть при перепланировке:. Российское законодательство выдвигает следующие требования ко всем желающим сделать перепланировку в квартирах и нежилых зданиях:. К таковым относятся:. Несоблюдение данного требования приводит к штрафу в размере рублей ст. Кроме того, собственник будет обязан восстановить первоначальное состояние помещения.

Как быстро узаконить перепланировку квартиры

Вы сделали или собираетесь сделать перепланировку в квартире или доме? В любом случаи любое изменение жилого помещения, предусматривает необходимость зафиксировать это в техническом паспорте жилого помещения, что и называется согласование перепланировки квартиры. Процесс согласования достаточно труден, имеет множество правовых и технических нюансов и требует от специалиста знаний и опыта по согласованию проектной документации. Узаконить же уже сделанную перепланировку или реконструкцию будет ещё сложнее, чем согласовать реконструкцию на начальном этапе, поскольку чаще всего это становиться возможным только через суд. Также нужно учитывать, что строительные, противопожарные нормы, требования БТИ постоянно меняются, и если это делать самостоятельно, то разрешение на перепланировку вы вряд ли получите.

Заранее узнав алгоритм действий, сориентировавшись в последовательности посещения нужных организаций, будет несложно самостоятельно сформировать необходимый пакет документов для подачи иска в суд.

Инструкция узаконения перепланировок квартиры: самовольной и еще не сделанной

Каждый из нас прекрасно знает о том, что любые ремонтные работы, произведенные в квартире и влекущие за собой изменения по сравнению с первоначальным планом БТИ, необходимо согласовывать и узаконивать. Только вот теория остается теорией, а на практике зачастую этот факт игнорируют. Юристы напоминают, что оформить все по закону не поздно и в том случае, если строительные работы уже выполнены. Справиться с такой задачей немного сложнее, но вполне реально. Как узаконить уже сделанную перепланировку квартиры? В первом случае , собственник собирает и подготавливает необходимые документы и подает их в МЖИ для согласования уже выполненной перепланировки.

Узаконивание уже сделанной перепланировки квартиры: как получить техническое заключение через суд?

Содержание 1 Как узаконить уже сделанную перепланировку квартиры — в году, самостоятельно, без суда 1. Некоторые собственники квартир по своему усмотрению изменяют конфигурацию комнат, инженерных сетей, проводят модернизацию жилых помещений. Перед тем, как провести такие строительные работы, необходимо согласовать проект в местной жилищной инспекции. Такая мера государственного контроля призвана обезопасить жильцов многоквартирного жилого дома. Каждое помещение в таком здании связано с другими, и изменения в одном может повлечь ухудшение качеств остальных. Проведение указанных строительных работ без наличия соответствующего разрешения от жилищной инспекции запрещено нормами статьи 26 ЖК РФ. В случае выявления несогласованной перепланировки, владельцу жилья придётся заплатить от до рублей штрафа. Такая мера ответственности предусмотрена частью 2 статьи 7.

Причины перепланировки могут быть разные. Необходимо узаконить все совершенные . Сколько стоит узаконивание перепланировки? Многое.

Как узаконить уже сделанную перепланировку квартиры

ООО Агентство по землеустройству "Велес" предлагает вам услуги по согласованию перепланировки как на этапе перед ремонтом, так и после него. Мы можем выполнить отдельные этапы согласования изготовление технического плана и кадастрового паспорта либо оформить документы во всех инстанциях. Если вы делаете ремонт, который приводит к изменению конфигурации помещения перенос или удаление стен, объединение комнат или изменение их функционального назначения и пр. Незаконная перпланировка преследуется по закону!

Регистрация перепланировки квартиры: документы и порядок регистрации

Согласно Жилищному кодексу РФ , перепланировка — это изменение конфигурации помещения, а переустройство — перенос и замена инженерного, сантехнического и газового оборудования, которые нужно отмечать в техническом паспорте. В целях безопасности всех жильцов многоквартирного дома столь значительные преобразования обязательно должны согласовываться с надзорными органами. Тем не менее часто требование закона игнорируется, и изменение текущей планировки выполняется без официального разрешения. И проведение самовольной перепланировки в квартире никак не обнаружится.

Жилищный кодекс РФ в ст.

Развитие современных строительных технологий и появление новых дизайнерских решений позволяют владельцам квартир радикально изменять жилое пространство, делая его более удобным, функциональным, оригинальным. Многие знают, что перед существенной перепланировкой необходимо разработать и согласовать проект, однако на практике нередко сначала выполняются работы, и лишь затем, когда возникает острая необходимость, собственники пытаются всеми силами узаконить перепланировку. Без оформления соответствующих документов крайне сложно заключить любую сделку с квартирой, да и жалобы соседей могут привести к судебному разбирательству. В настоящей статье мы рассмотрим, как узаконить перепланировку квартиры в году. Если все работы были выполнены по действующим строительным нормативам без полного или частичного демонтажа несущих конструкций здания, перемещения санузлов в жилую зону, изменения внешнего облика здания , получить разрешительные документы сравнительно легко. Гораздо более сложной является ситуация, когда перепланировка выполнена с нарушением строительных, архитектурных норм или иных положений , то есть, когда имеет место факт проведения работ, которые прямо запрещены. Мало того, собственника может ожидать штраф или даже административное, уголовное преследование если в результате перепланировки ослаблены или разрушены конструкционные элементы здания, причинен имущественный или физический ущерб соседям.

Необходимость в узаконивании самовольной перепланировки или переустройства может возникнуть и у граждан — владельцев квартир, и у юридических лиц. Пример распространенной ситуации для организаций — переоборудование помещения на первом этаже для коммерческой деятельности. Без узаконения самовольной перепланировки у владельцев часто возникают проблемы с распоряжением недвижимостью, в основном с продажей.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как узаконить выполненную перепланировку(видеоответ)

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)


Комментарии 8
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Доминика

    По моему мнению Вы не правы. Я уверен. Пишите мне в PM.

  2. queastonfear

    Рекомендую Вам поискать в google.com

  3. soleloca

    Свистать всех наверх - оратор открыл Америку. Браво браво браво

  4. vilbackren1970

    Прошу прощения, что вмешался... Я разбираюсь в этом вопросе. Пишите здесь или в PM.

  5. dtabusnia

    Я извиняюсь, но, по-моему, Вы ошибаетесь. Могу отстоять свою позицию. Пишите мне в PM, поговорим.

  6. Петр

    Всем привет. Понравился пост, ставлю 5 баллов.

  7. Вацлав

    В этом что-то есть. Понятно, благодарю за помощь в этом вопросе.

  8. Евстафий

    Интересная вещь